Wohnhaus, Berlin Dahlem, DE
Sanierung, Umbau und Erweiterung Wohnhaus aus den frühen 20er-Jahren
- Auftraggeber:
- privat
- BGF:
- 540 m²
- Leistung:
- LPH 1-8
- Baukosten:
- 0,9 Mio. € (KG 300-400)
- Fertigstellung:
- 2023
Das in Berlin Dahlem gelegene Wohnhaus aus den 20er Jahren wird grundlegend saniert, umgebaut und erweitert. Der Innenbereich des Bestandes wird entkernt, so dass großzügige, offene Wohnräume entstehen, die den heutigen Wohnvorstellungen entsprechen.
Durch Abgrabung und terrassierter Neuanlage des Gartens entlang der Südfassade entstehen hell belichtete, freundliche Wohnräume auch im Untergeschoss. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und erhält durch Errichtung der Dachgiebel, entsprechend den bauzeitlichen Originalzeichnungen, mehr nutzbare Raumfläche.
Bestandsfundamente werden gemäß neuer Statik unterfangen und ertüchtigt, Bodenplatte und Außenwände erhalten eine neue Abbdichtung und Dämmung, Fenster und Dachstuhl werden rundum erneuert. Durch diese Maßnahmen, sowie die Errichtung eines Erdspeichers wird der Energiestandard des Gebäudes erheblich verbessert.
Die Gartenanlage mit altem Baum- und Pflanzbestand wird mit behutsamen Neupflanzungen und wenigen neuen Elementen gestaltet, dazu zählen die große Terrasse nach Westen und eine neue Einfriedung zur Straße.
Ein Bahnenpool wurde planerisch begleitet, es soll zu einem späteren Zeitpunkt - optional - errichtet werden.